จำนองที่ดินต่างจังหวัด อยู่ กทม. กู้เงินอย่างไรให้ไว
จำนองที่ดินต่างจังหวัด ตัวอยู่กรุงเทพฯ กู้เงินใช้โฉนดข้ามเขต อย่างไรให้สะดวกและไว
ผู้ที่เข้ามาทำงานหรือประกอบธุรกิจในกรุงเทพฯ และปริมณฑลจำนวนมาก ถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินหรือบ้านพักอาศัยอยู่ในต่างจังหวัด เมื่อเกิดความต้องการใช้เงินก้อนเพื่อเสริมสภาพคล่องหรือขยายกิจการ มักเกิดความกังวลว่า ตัวอยู่กรุงเทพฯ แต่ที่ดินอยู่ต่างจังหวัด จะสามารถยื่นกู้สินเชื่อจำนองที่ดินได้หรือไม่ และต้องเดินทางกลับไปทำเรื่องที่ภูมิลำเนาเดิมหลายรอบหรือไม่
อยู่คนละพื้นที่กับแปลงที่ดิน กู้สินเชื่อได้ไหม?
คำตอบคือ "สามารถทำได้สะดวกและรวดเร็ว" หากเลือกใช้บริการกับสถาบันการเงินที่มีเครือข่ายครอบคลุม
ความยืดหยุ่นของบริการสินเชื่อครอบคลุมทั่วประเทศ
ผู้กู้ไม่จำเป็นต้องลางานหรือเดินทางไป-กลับต่างจังหวัดเพื่อติดต่อยื่นเอกสารในขั้นตอนแรก เพราะสามารถติดต่อสาขาใกล้ที่พักในกรุงเทพฯ หรือส่งข้อมูลผ่านระบบออนไลน์ได้ทันที
ขั้นตอนการส่งข้อมูลและเอกสารผ่านระบบออนไลน์
เจ้าของโฉนดสามารถถ่ายภาพหน้าโฉนดที่ดิน รายละเอียดตำแหน่งแปลงที่ดิน และเอกสารแสดงตัวตน ส่งให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบความถูกต้องและประเมินวงเงินเบื้องต้นได้ล่วงหน้า
ขั้นตอนการประเมินราคาที่ดินต่างจังหวัด
เพื่อให้การประเมินราคาทำได้อย่างแม่นยำและเป็นธรรม มีขั้นตอนการดำเนินงานที่เป็นระบบ:
การส่งภาพถ่ายแปลงที่ดินและพิกัดแผนที่
ผู้กู้เพียงระบุพิกัด GPS หรือตำแหน่งแปลงที่ดิน พร้อมภาพถ่ายสภาพแวดล้อมปัจจุบัน (หรือให้คนในพื้นที่ช่วยถ่ายส่งให้) เพื่อใช้ตรวจสอบแนวเขตและเส้นทางสัญจร
การตรวจสอบราคาประเมินสำนักงานที่ดินในพื้นที่
ทีมงานจะประสานงานตรวจสอบราคาประเมินราชการ ผังเมือง และราคาซื้อขายเฉลี่ยในทำเลนั้นๆ ผ่านฐานข้อมูลและทีมงานประจำภูมิภาค เพื่อคำนวณวงเงินที่เหมาะสม
ขั้นตอนทำสัญญาและการจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดิน
เมื่อได้รับการอนุมัติวงเงินเรียบร้อยแล้ว การทำนิติกรรมจะมีความกระชับและชัดเจน:
การนัดหมายเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่
เจ้าหน้าที่จะนัดหมายวันและเวลาที่สะดวกเพียงครั้งเดียว ณ สำนักงานที่ดินจังหวัดหรือสาขาที่แปลงที่ดินนั้นตั้งอยู่ เพื่อดำเนินการจดทะเบียนจำนองอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
การรับเงินโอนเข้าบัญชีทันทีหลังทำสัญญาเสร็จสิ้น
หลังจากจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเสร็จเรียบร้อย ผู้กู้จะได้รับเงินโอนเข้าบัญชีธนาคารโดยตรงทันที มีความโปร่งใสและปลอดภัยสูงสุด
ปรึกษาบริการสินเชื่อที่ดินข้ามเขตกับ เพื่อนแท้ เงินด่วน สาขาใกล้คุณ
ลดความยุ่งยากในการเดินทาง เพื่อนแท้ เงินด่วน พร้อมเป็นตัวกลางเชื่อมต่อการเข้าถึงแหล่งเงินทุนอย่างสะดวกสบาย ดอกเบี้ยลดต้นลดดอกตามเกณฑ์กฎหมาย สัญญาโปร่งใส ไม่มีการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายล่วงหน้า ติดต่อยื่นเรื่องได้ที่เพื่อนแท้ แคปปิตอล สาขาใกล้บ้านคุณทั่วประเทศ หรือปรึกษาทีมงานผ่านช่องทางออนไลน์ได้ทุกวัน
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการกู้สินเชื่อที่ดินข้ามเขต (FAQ)
ตัวอยู่กรุงเทพฯ แต่โฉนดที่ดินอยู่ต่างจังหวัด ต้องเดินทางกลับไปยื่นเอกสารเองไหม?
ไม่จำเป็นต้องเดินทางกลับไปในขั้นตอนแรกครับ คุณสามารถนำเอกสารเข้ามาติดต่อที่สาขาของ เพื่อนแท้ แคปปิตอล ใกล้ที่พักในกรุงเทพฯ หรือส่งภาพถ่ายโฉนดและพิกัดผ่านช่องทางออนไลน์ เพื่อให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบและประเมินวงเงินเบื้องต้นก่อนได้ทันที
ขั้นตอนการจดทะเบียนนิติกรรม ต้องไปที่สำนักงานที่ดินไหน?
ตามกฎหมายการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดิน จะต้องดำเนินการ ณ สำนักงานที่ดินจังหวัดหรือสาขาที่แปลงที่ดินนั้นตั้งอยู่เท่านั้น โดยเจ้าหน้าที่จะนัดหมายวันเวลาที่คุณสะดวกเพียงครั้งเดียวเพื่อเซ็นสัญญาและรับเงินโอนเข้าบัญชีทันที
เจ้าของที่ดินไม่สะดวกเดินทางไปสำนักงานที่ดิน สามารถมอบอำนาจได้ไหม?
เพื่อความโปร่งใสและป้องกันปัญหาข้อพิพาททางกฎหมาย โดยทั่วไปเจ้าของกรรมสิทธิ์ตามโฉนดที่ดินจะต้องไปดำเนินการด้วยตนเองในวันทำสัญญาและจดทะเบียนจำนอง แต่หากมีเหตุจำเป็น สามารถปรึกษาเจ้าหน้าที่เพื่อตรวจสอบเงื่อนไขการทำหนังสือมอบอำนาจ (ทด.21) ตามระเบียบของกรมที่ดินเป็นกรณีไป
การประเมินราคาที่ดินต่างจังหวัดใช้เวลานานกว่าปกติหรือไม่?
ไม่นานครับ เนื่องจากเรามีทีมงานและเครือข่ายครอบคลุมในระดับภูมิภาค เมื่อได้รับพิกัด GPS และรูปถ่ายสภาพแวดล้อม ทีมงานในพื้นที่จะเร่งลงสำรวจและตรวจสอบราคาประเมินราชการทันที ทำให้ทราบผลประเมินวงเงินเบื้องต้นได้อย่างรวดเร็ว
แชร์บทความนี้
